Eladó tégla építésű lakás

Madárhegyen, egy 2. emeleti, bruttó 118 m2-es (+ 33 m2-es terasz és egy 5 m2-es erkély) csendes, napfényes, déli tájolású panorámás penthouse lakás eladó.
Az ingatlan egy négylakásos társasház legfelső emeletén (tetőtér) található, amelyhez 2,5 teremgarázs hely és egy 8 m2-es tároló is tartozik (a lakáshoz kötelezően megvásárolandók + 10 millió forint). Az épületben lift nincs.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A lakásban amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy gardrób található.
Az előtér és a fürdők kivételével az összes többi helyiség minőségi parketta burkolatot kapott. Az előtérben, a nappaliban, a konyhában és a fürdőkben padlófűtés található, a szobák radiátorral fűtöttek.
Minden függőleges ablakon alumínium elektromos redőny és szúnyogháló, a tetőablakokon Velux hővisszaverős árnyékoló van, a két darab légkondicio-náló használható hűtésre és fűtésre is.
A teraszajtók 3 rétegű UV és hővisszaverő üvegből vannak. A lakásban táv-felügyelethez beköthető riasztó, minden helyiségben mozgásérzékelő, az aj-tókon nyitásérzékelő található.
A konyha L alakú, plafonig beépített, magasfényű, egyedileg tervezett és épí-tett konyhabútorral, valamint Gorenje gépekkel felszerelt.
Az egyik fürdőszoba kádas, a másik épített zuhannyal felszerelt. Mindkét für-dőszobában található WC, a zuhanyzós fürdőben bidé is. A fal és padlóbur-kolatok mindkét vizes helyiségben prémium minőségűek.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A modern téglaépítésű, négylakásos, 2 szintes társasház 2017-ben épült, több mint 1 évtizede a piacon lévő, megbízható kivitelezővel. A lakóközösség nagyon jó, a társasház gazdálkodása stabil, az épület még garanciális. A kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, kertész gondozza. A kertka-pu és a garázsajtó elektromos. A társasházban biztonsági kamerarendszer működik.

INGATLAN KÖRNYÉKE:
Budán, a XI. kerületben, Madárhegy felső, teljesen kiépült részén, gyönyörű környezetben, aszfaltozott, közművesített utcában helyezkedik el. Gazdagré-ten élelmiszerboltok, posta, éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár, játszótér, bölcsődék, óvodák, iskolák, bankok találhatóak. Autóval a belváros 15 perc, Mom Park/Allee 10 perc, budaörsi bevásárlóközpontok és M1/M7 autópálya 5 perc, Balaton 50 perc alatt érhető el. Gazdagréti autóbusz állomás 10 perces sétatávolságra található.

KÖLTSÉGEK:
A lakás saját mérőkkel ellátva. Közös költség, amely tartalmazza a kertész, a garázs/lépcsőház takarítás, világítás, közös képviselő és szemétszállítás díját is 27.300 Ft/hó.

A lakás vételára 113.9 M Ft + 10 M Ft ( garázsok és tároló)